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プロパティエージェント(3464)のIPO初値予想とスケジュール

 

プロパティエージェント(3464)のIPO情報です。事業内容は「資産運用型不動産の開発、販売及び賃貸管理等不動産管理事業」です。上場日は12月22日(火)で、市場はJASDAQになります。

総合評価は「B」です。

プロパティエージェント(3464)のIPOスケジュール

上場日 12月22日(火)
BB期間 12月4日(金)~12月10日(木)
公開株数 公募枚数:46万枚、売出株数:4万枚、OA枚数:7.5万枚
想定価格 1,360円
仮条件 1,360円~1,400円
吸収額 7.8億円(OA含む)
上場市場 JASDAQ
証券会社 野村證券(主幹事)
大和証券
みずほ証券
SBI証券

10億円未満の超小型案件です。

プロパティエージェント(3464)の会社概要

プロパティエージェント(3464)

商号 プロパティエージェント株式会社
本社 東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー6階
会社設立 平成16年2月6日
資本金 50百万円
従業員数 67名(2015年3月)
業種概要 資産運用型不動産の開発、販売及び賃貸管理等不動産管理事業
主な資金使途 不動産開発販売事業における資産運用型不動産の購入・開発にかかる運転資金に充当することを予定

プロパティエージェント(3464)の財務状況

プロパティエージェント(3464)の財務状況
2015年3月ベースでの上場後PERは5.1倍です。かなり割安感があります。売上、利益ともに伸ばしており今後を期待させる内容です。不動産系にありがちですが、若干自己資本比率が低いです。

プロパティエージェント(3464)の大株主とロックアップ期間

株式数(株) 株式数(株) 割合(%) ロックアップ 備考
中西 聖 1,172,800 90.45 90日 代表取締役社長
野呂田 義尚 26,200 2.02 90日 取締役
村田 貴志 12,800 0.99 90日 取締役
大口 功 12,800 0.99 90日 取締役

ベンチャーキャピタル出資はなく、中西氏(社長)のオーナー企業です。売り圧力は見当たりません。

プロパティエージェント(3464)の初値予想

(11/30現在)
【総合評価】B
【初値予想】1,900円
【公募価格】1,400円
【初値結果】3,010円(公募比+115.0%)

プロパティエージェント(3464)のIPOについての管理人コメント

JASDAQでの超小型案件です。業種が不動産開発業ということであと1年早ければもっと値上がりする可能性もありますが、最近は不動産向け融資がバブル期並みになっており、過熱感は否めません。ただ、価格設定がかなり割安になっており、売り圧力になる株主もいないため十分妙味があると考えます。管理人は全力で参加します。

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